Ingatlanpályázatok
A „HUNYADI” Válságmenedzser és Felszámoló Zrt. (1145 Budapest, Uzsoki u. 48. I./4, cégjegyzékszám: Cg.01-10-043681), mint felszámoló
NYILVÁNOS PÁLYÁZATI ELJÁRÁS
keretében értékesítésre meghirdeti
a felszámolás alatt álló BRANAU’2002 Mezőgazdasági, Termelő és Szolgáltató Kft. „f.a.” (7100 Szekszárd, Ybl Miklós u. 3. 3. em. B-08, cégjegyzékszáma: Cg.17-09-006604) tulajdonát képező alábbi ingó és ingatlan vagyontárgyait:
- 1. Alsómocsolád, külterület 096/3 hrsz-ú, 17 ha telekterületű sertéstelep ingatlan, a benne lévő ingóságokkal.
A nagy kiterjedésű telepen 1.200 db koca, 560 db süldő, 4.200 db battériás és 6.740 db hizlaldai állat férőhely áll rendelkezésre. A szükséges infrastruktúra kiépített, az épületek és a tartási technológia állapota közepes. A telep 150M Ft-os kalkulált kárelhárítási költséget tartalmazó környezeti károkkal terhelt.
A sertéstelep működési engedélye 2010. október 31-én lejár.
A telekingatlan, felépítmények és tárgyi eszközök nettó irányára 2.000.000.-Ft
Csak a telepre történő árajánlat esetén a fizetendő bánatpénz 500.000.- Ft, azaz Ötszázezer forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Alsómocsoládi sertéstelep” jeligét kérjük feltüntetni.
A sertéstelepen meglévő állatállomány tervezett egyedszáma 2010. január 31-én: 7.580 db, nyilvántartási értéke 137.000.000.- Ft
A sertéstelep felépítményekkel, tárgyi eszközökkel és az állatállománnyal együtt történő értékesítés esetén a nettó irányár: 139.000.000.-Ft
A tényleges vételár az értékesítéskor meglévő állományhoz, az átadás napján felleltározott készlethez igazodik.
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 10.000.000.- Ft azaz Tízmillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Alsómocsoládi sertéstelep állatokkal” jeligét kérjük feltüntetni.
A meghirdetett vagyontárgyak tételes listáját a feltételfüzet tartalmazza.
Az irányárat 25%-os forgalmi adó terheli, mely gazdálkodó szervezet pályázó esetén fordított adó alá esik.
- 2. Alsómocsolád, külterület 091 hrsz-ú, 2 ha 4.167 m2 telekterületű takarmánykeverő üzem és a benne lévő berendezések.
A telepen kiépített takarmánykeverő 80 tonna takarmány/műszak kapacitású. Ezen kívül egy 300 vagonos és egy 500 vagonos magtár, 6 db 1.000 tonnás Mezőgép gyártmányú silótorony, egy Bábolna rendszerű szárítóberendezés, egy 60 tonnás hídmérleg, szabadtéri silótér és kiszolgáló épület áll rendelkezésre. A felépítmények és a technológia műszaki színvonala átlagos.
A takarmánykeverő üzem környezeti kárelhárítás költségeivel csökkentett irányára az eszközökkel együtt nettó 50.00.000.- Ft
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 5.000.000.- Ft azaz Ötmillió forint.
A pályázatot tartalmazó borítékra „Alsómocsoládi takarmánykeverő” jeligét kérjük feltüntetni.
Az irányárat 25%-os forgalmi adó terheli, mely gazdálkodó szervezet pályázó esetén fordított adó alá esik.
- 3. Felsőegerszeg, külterület 049/1 hrsz-ú, 5 ha 2.616m2 sertésnevelő telep ingatlan a benne lévő ingóságokkal.
A telep elhelyezkedése, megközelíthetősége kedvező. A sertésnevelő telepen jelenleg ellető, kocaszálló, utónevelő, kanszálló funkciójú épületek találhatók. Az álltaférőhelyek a következők: 408 db ellető, 2.820 db battériás istálló, 2.288 db kocaszállás, 24 db kanszállás, 55db egyedi állás, 4.010 db hizlaldai férőhely. A telepen 2006-ban részleges rekonstrukciót kezdtek, de ez félbe maradt (egy állattartó épületet teljesen, kettőt részlegesen és egy kiszolgáló épületet újítottak fel, elkészült a 4 x 5.000m3 térfogatú, hígtrágya tároló ballon). A szükséges infrastruktúra (áram, saját kutak és hidroglóbusz) rendelkezésre áll, az épületek többsége és az álltartó technológia korszerűsítésre szorul.
A sertéstelep 40M Ft-os kalkulált kárelhárítási költséget tartalmazó környezeti károkkal terhelt. A sertéstelep működési engedélye 2010. október 31-én lejár.
A telekingatlan, felépítmények és tárgyi eszközök nettó irányára 80.000.000.-Ft
Csak a telepre történő árajánlat esetén a fizetendő bánatpénz 10.000.000.- Ft, azaz Tízmillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Felsőegerszegi sertéstelep” jeligét kérjük feltüntetni.
A sertéstelepen meglévő állatállomány tervezett egyedszáma 2010. január 31-én: 9.850 db, nyilvántartási értéke 187.000.000.- Ft
A sertéstelep felépítményekkel, tárgyi eszközökkel és az állatállománnyal együtt történő értékesítés esetén a nettó irányár: 250.000.000.-Ft
A tényleges vételár az értékesítéskor meglévő állományhoz, az átadás napján felleltározott készlethez igazodik.
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 20.000.000.- Ft azaz Húszmillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Felsőegerszegi sertéstelep állatokkal” jeligét kérjük feltüntetni.
A meghirdetett vagyontárgyak tételes listáját a feltételfüzet tartalmazza.
Az irányárat 25%-os forgalmi adó terheli, mely gazdálkodó szervezet pályázó esetén fordított adó alá esik.
- 4. Sárpilis, külterület 0129/5 hrsz-ú (Csorna major), 5 ha 1.579m2 sertésnevelő telep a benne lévő ingóságokkal.
A telep 1974-ben létesült, jelenleg ellető, kocaszálló, hizlalda funkciójú épületekkel rendelkezik. A telepi állatférőhelyek szám a következő: 128 db fiaztató, 1.800 db utónevelő, 300 db földi utónevelő, 3.150 db hizlaldai férőhely. A szükséges infrastruktúra kiépített. Az épületek szerkezetileg jónak mondhatóak, műszaki állapotuk és a tartási technológia állapota közepes. A trágyakezelésre 2006-ban 2 db egyenként 5.000 m3-es hígtrágyatároló ballont telepítettek (a korábbi nyílt vizű tároló rekultivációra szorul.
A sertéstelep 30M Ft-os kalkulált kárelhárítási költséget tartalmazó környezeti károkkal terhelt. A sertéstelep működési engedélye 2010. október 31-én lejár.
A telekingatlan, felépítmények és tárgyi eszközök nettó irányára 20.000.000.-Ft
Csak a telepre történő árajánlat esetén fizetendő bánatpénz 2.000.000.- Ft, azaz Kettőmillió forint a pályázatot tartalmazó borítékra „Sárpilisi sertéstelep” jeligét kérjük feltüntetni.
A sertéstelepen meglévő állatállomány tervezett egyedszáma 2010. január 31-én: 4.200 db, nyilvántartási értéke 72.000.000.- Ft
A sertéstelep felépítményekkel, tárgyi eszközökkel és az állatállománnyal együtt történő értékesítés esetén nettó irányár: 90.000.000.-Ft
A tényleges vételár az értékesítéskor meglévő állományhoz, az átadás napján felleltározott készlethez igazodik.
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 9.000.000.- Ft azaz Kilencmillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Sárpilisi sertéstelep állatokkal” jeligét kérjük feltüntetni.
A meghirdetett vagyontárgyak tételes listáját a feltételfüzet tartalmazza.
Az irányárat 25%-os forgalmi adó terheli, mely gazdálkodó szervezet pályázó esetén fordított adó alá esik.
- 5. Mágocs, külterület 063/10 hrsz-ú, 5 ha 1579m2 sertésnevelő telep a benne lévő eszközökkel.
A telep 1959-ben létesült, mely a Branau Kft tenyésztelepeként működött, a létesítményben 3.000 db egyed elhelyezésére van lehetőség. A szükséges infrastruktúra kiépített. Az épületek szerkezetileg állékonyak, de a hőszigetelés, a nyílászárók, a födémek kialakítása és a tetőfedések felújításra szorulnak. A tartási technológia állapota közepes. A trágyakezelés jelenlegi megoldása nem megfelelő.
A sertéstelep 209M Ft-os kalkulált kárelhárítási költséget tartalmazó környezeti károkkal terhelt. A sertéstelep működési engedélye 2010. október 31-én lejár.
A sertéstelep felépítményekkel és tárgyi eszközökkel történő értékesítés esetén nettó irányár: 500.000.-Ft
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 100.000.- Ft azaz Egyszázezer forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Mágocsi sertéstelep” jeligét kérjük feltüntetni.
A meghirdetett vagyontárgyak tételes listáját a feltételfüzet tartalmazza.
Az irányárat 25%-os forgalmi adó terheli, mely gazdálkodó szervezet pályázó esetén fordított adó alá esik.
- 6. A fentiekben ismertetett 4 db állattartó telep eszközökkel, valamint 1 db takarmánykeverő telep eszközökkel együttesen történő értékesítése esetén a nettó irányár az alábbiak szerint alakul:
6.1 Telephelyek környezeti teherrel
és a felépítményekkel (állatok nélkül) nettó 25.000.000.- Ft
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 3.000.000.- Ft azaz Hárommillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Vételi ajánlat állatok nélkül” jeligét kérjük feltüntetni.
6.2 Telephelyeken lévő állatállomány nettó 400.0000.000.- Ft
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 30.000.000.- Ft azaz Harmincmillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Vételi ajánlat állatállományra” jeligét kérjük feltüntetni.
Az állatállomány 2010. január 31-i telephelyenkénti várható darabszáma: az 1, 3, és 4 sorszámú pontokban foglaltak szerint: Alsómocsolád 7.580db, Felsőegerszeg 9.850db, Sárpilis 4.200db
Az állatállomány tényleges vételára az értékesítéskor meglévő állományhoz, az átadás napján felleltározott készlethez igazodik.
6.3 Telephelyek környezeti teherrel
és állatokkal nettó 410.000.000.- Ft
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 41.000.000.- Ft azaz Negyvenegymillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Vételi ajánlat állatokkal” jeligét kérjük feltüntetni.
6.4 107 munkavállaló munkáltatói jogutódlással történő átvétele esetén telepek környezeti teherrel az eszközökkel, valamint az állatokkal együtt:
nettó 380.000.000.- Ft
A fizetendő bánatpénz összege bruttó 40.000.000.- Ft azaz Negyvenmillió forint, a pályázatot tartalmazó borítékra „Vételi ajánlat munkáltatói jogutódlással” jeligét kérjük feltüntetni.
Az irányárat 25%-os forgalmi adó terheli, mely gazdálkodó szervezet pályázó esetén fordított adó alá esik.
A felszámoló a meghirdetett telepekre vonatkozó adásvételi szerződés(eke)t kizárólag a környezeti terhek vevő által történő átvállalása esetén köti meg.
Az eljárással kapcsolatos további, részletes pályázati feltételeket és tudnivalókat a „részletes pályázati feltételeket is tartalmazó dokumentáció” (továbbiakban: dokumentáció) tartalmazza. A dokumentáció a felszámoló 1145 Budapest, Uzsoki u. 48. I/4. szám alatti, valamint a 6724 Szeged, Hétvezér u. 7-9. szám alatti irodájában előzetes bejelentkezést követően munkanapokon 10-12 óra között megtekinthető, vagy nettó 30.000.-Ft-os vételár megfizetésével megvásárolható. A dokumentáció megvásárlása nem pályázati feltétel.
Ajánlatok tartalma, benyújtásának formája, időpontja, átvétele, az elbírálás helye és módja:
A pályázati ajánlatokat egy eredeti példányban a megjelölt jeligével ellátva zárt borítékban, pályázóra történő utalás nélkül kell a felszámolóhoz eljuttatni.
a.) A pályázati ajánlatokat 2010. február 26-ig kell személyesen, a felszámoló budapesti iroda (1145 Budapest, Uzsoki u. 48. I. em. 4.) vagy a szegedi iroda (6724 Szeged, Hétvezér u. 7-9.) címére dupla zárt borítékban eljuttatni. A megjelölt dátumot követően postára adott pályázatokat a felszámoló nem veszi figyelembe.
b.) Az egyértelmű vételi ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlott nettó értékű árajánlatot, a fizetési módot és a fizetési határidőt. A 2007. évi CXXVII. Törvény (áfa tv.) 142. § (1) bekezdés g) pontja értelmében gazdasági társaság esetén az általános forgalmi adót a vevő fizeti, az elfogadott ajánlat szerinti nettó vételáron felül.
A benyújtási határidőtől számított 90 napos ajánlati kötöttség vállalása kötelező.
c.) A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó szerződéskötéshez szükséges minden adatát. Cég esetében csak cégszerű aláírást fogad el a felszámoló hitelesnek, melyet aláírási címpéldánnyal és 30 napnál nem régebbi cégkivonattal kell igazolni. Magánszemély pályázó esetén két tanú aláírásával kell hitelesíteni, hogy a pályázó a pályázatát személyesen írta alá.
d.) A pályázathoz csatolni kell a bánatpénz befizetéséről szóló banki igazolást, továbbá nyilatkozni kell arról is, hogy a befizetett bánatpénzt – ajánlatának el nem fogadása esetén - milyen bankszámlára kéri visszautalni a pályázó.
A bánatpénzt a BRANAU’2002 Kft „FA” Szentgál és Vidéke Takarékszövetkezetnél vezetett 73600149-11114877 sz. számlájára a jelige megjelölésével kell átutalni a pályázat benyújtását megelőzően.
e.) A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a Dokumentációban foglaltakat maradéktalanul megértette és elfogadja.
f.) A pályázatok bontása közjegyző jelenlétében történik. Az eljárásról közjegyzői okirat készül. A felszámoló a pályázatok értékelését és annak eredményét jegyzőkönyvbe foglalja. A felszámoló az ajánlott vételár nagyságát, a fizetési feltételeket, vagyis a fizetési módot és a fizetési határidőt egyenként és összességükben is értékeli. A felszámoló előnyben részesíti az 1-5 pont alatt meghirdetett vagyonelemek együttesen történő megvételére tett ajánlatokat.
g.) Több megfelelő, azonos értékű, (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10%-kal eltérő) árajánlat esetén a felszámoló a pályázók között mindenképp nyilvános ártárgyalást tart.
A felszámoló a nyertes pályázót értesíti az adásvételi szerződés aláírásának időpontjáról, ezzel egyidőben az el nem fogadott ajánlatot tevők részére a bánatpénzt visszautalja. A felszámoló a bánatpénz után kamatot nem fizet, kezelési, illetőleg bankköltséget nem számít fel.
Megfelelő ajánlat hiányában a felszámoló a pályázati eljárást eredménytelennek nyilváníthatja.
h.) Amennyiben a nyertes pályázó az adásvételi szerződést nem írja alá, úgy a bánatpénzt elveszti. Ez esetben a felszámoló a második (harmadik stb.) legjobb ajánlattevővel köthet szerződést. A nyertes pályázó az általa ajánlott vételárnak a bánatpénzzel megegyező összegű foglaló feletti részét legkésőbb a szerződéskötést követően 60 napon belül egyösszegben köteles megfizetni. A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó a BRANAU’2002 Kft. „FA”-val szemben beszámítással nem élhet.
A tulajdonjog átadására és a birtokbaadásra csak a teljes vételár kifizetését követően kerülhet sor.
Egyéb tudnivalók:
Az elővásárlási joggal rendelkezők a többször módosított 1991. évi XLIX. törvény 49/C. §-ának (2) bekezdése szerint gyakorolhatják elővásárlási jogukat.
Eladó a vagyon állapotát, használhatóságát, a kellékszavatosságot kizárja.
A jelen eljárással értékesítésre meghirdetett vagyonnal kapcsolatos további információkat, a vagyonelemek bemutatásával kapcsolatos igényeket, előzetes telefoni egyeztetéssel Szegvári Andrástól a 06/30/552 8718 telefonszámon lehet kérni.
A jogorvoslati lehetőséget az 1991. évi XLIX. tv. 49. §. (5), (6), valamint az 51. §.-a biztosítja.