GLOBÁL BAU 2000 Kft.„fa”
GLOBAL BAU 2000Kft. HIRDETÉS I. Várható közzététel: 2011.XII.08.
A „HUNYADI" Válságmenedzser és Felszámoló Zrt. (1145 Budapest, Uzsoki u. 48. I/4., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-043681), mint a GLOBÁL BAU 2000 Kft.„fa” Adós (címe: 3535 Miskolc, Székely u 15/1, cégjegyzékszáma: Cg. 05-09-020017, adószáma:12537635-2-05) Heves Megyei Bíróság 4..Fpk.10-10-000539/15.. sz. végzésével kijelölt felszámolója a többször módosított 1991. évi XLIX. sz. tv. hatályos rendelkezései szerint
NYILVÁNOS PÁLYÁZATI ELJÁRÁS
útján értékesítésre meghirdeti Adós kizárólagos tulajdonában álló alábbi ingatlanját:
1) Sály külterület 037/1 hrsz-on fekvő ingatlan Sály délkeleti részén, külterületen található. Az ingatlan az 1970-es években, mint a helyi TSZ borászati üzeme létesült, később különféle vállalkozások tulajdonában üdítőital palackozó üzemként működött. Kb. 2 éve üres, használaton kívüli.
A telekingatlan jellemzői:
Az ingatlan egy dombtetőn, a környező területeknél magasabban fekszik, felszíne azonban nagyrészt sík.
A térképmásolat és a valós helyzet összevetéséből megállapítható, hogy a korábbi 037 hrsz-ú ingatlant osztották meg 037/1 és 037/2 hrsz-ra. A valóságban a két ingatlan egybenyitott, a köztük levő telekhatár nincs kitűzve, nincs elkerítve. A teljes terület (a két helyrajzi szám) terméskő lábazatos és oszlopos, acél kerítésmezős kerítéssel van körbekerítve.
A két ingatlan közös kapubejárata egy aszfalt burkolatú, névtelen közútról nyílik. A területen belül beton burkolatú belső út vezet körbe. A kapu közelében egy romos portaépület, a belső út mellett egy 20 tonnás mechanikus hídmérleg és mérlegház áll.
Az ingatlanon álló épületek, építmények jellemzői:
A vizsgált 037/1 hrsz-ú telken két nagyobb és egy kisebb üzemi épület, valamint egynagyméretű pince áll.
Az ingatlan beépítettsége kb. 27 %-os.
Az üzemi főépület jellemzői:
Az ingatlan középső részén álló földszintes, lapos tetős, alápincézetlen épület. Vasbeton pilléralapozású, vasbeton elemekből készült váz- és födémszerkezetű, tégla határoló falazatú, bitumenes lemez tetőszigetelésű. Az 1970-es években épülhetett. Belmagassága változó, a legnagyobb 5,1 m. Egyes helyiségekben felülvilágító ablaksorokat építettek be. Az épületkülönböző méretű helyiségekre tagolt. Falai vakoltak, padozata többségében betonozott.
Az épületben palackozás, bortárolás technológiai műveleteket végezhettek. 10 db, összesen 342.605 liter térfogatú, falazott, függőleges tengelyű tárolómedence található benne.
Az épület teljesen elhanyagolt. Hiányoznak a homlokzati és a belső nyílászárók, hiányosak a közművezetékek, hiányos, sérült a vakolat és a burkolatok. Több helyen beázás, ebből eredően betonkorrózió nyomai látszanak. Egyes szakaszokon a homlokzati falakat és a válaszfalakat elbontották.
Az épület 65,5 m × 49 m befoglaló méretű, bruttó alapterülete kb. 3.210 m2.
Az iroda- és üzemépület jellemzői:
Az előző épület északi végében, ahhoz kapcsolódóan álló, egy részében kétszintes, észak-déli hossztengelyű épület. Szintén az 1970-es években létesülhetett. Az épület szerkezetileg nagyrészt megegyezik az előzővel (vasbeton tartóvázas és födémű, tégla falazatú, lapos tetős). A földszinti részen különböző méretű üzemi technológiai helyiségek, az emeleten irodák, labor és szociális helyiségek voltak.
Az épület földszintjén 14 db, az előzőhöz hasonló kialakítású, függőleges tengelyű, falazott tárolótartály van beépítve, az összes tároló kapacitás 545.615 liter.
Ez az épület is teljesen elhanyagolt, hiányos állapotban van.
Az épület 45 m × 25 m befoglaló méretű, bruttó alapterülete az emeleti szinttel együtt kb. 1.700 m2.
A pince jellemzői:
Az irodaépülettől keleti irányban kialakított pince, az épület földszintjéről induló belső lépcsőn közelíthető meg. A pince előre gyártott vasbeton tartóvázas és födémű, az áthidalásokat acél csövekből készített oszlopok támasztják alá. Az építmény földtakarásos, gravitációs szellőzéssel kialakított. Falai csempézettek, padozata betonozott.
Ebben a pincében körben szintén falazott tároló tartályok találhatók. A 22 db tartály összes térfogata kb. 850.000 liter. A pince alapterülete kb. 350 m2.
A felsoroltakon túl egy kb. 30 m2-es, téglából falazott, hullámpala fedésű raktárépület, egy 20 tonnás mechanikus hídmérleg, egy romos portaépület, valamint egy gépkocsi mosó rámpa található az ingatlanon.
A fenti ingatlan irányára: 46.000.000.- Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 1.380.000-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „GLOBÁL BAU 2000.KFT. SÁLY 037/1 HRSZ-Ú INGATLAN” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
A pályázatok benyújtásának határideje: A jelen pályázati hirdetménynek a Cégközlönyben történt megjelenésétől számított 18. naptári nap 12 óráig. (Ügyfélfogadás 9 órától). A megkésett pályázatokat a felszámoló vis maior esetén sem veszi figyelembe.
A pályázatok benyújtásának a helye: HUNYADI ZRT 1145 Budapest, Uzsoki u. 48. A pályázat átvételéről a felszámoló átvételi elismervényt ad.
Az érdeklődők a pályázati feltételeket tartalmazó tájékoztatót a hirdetménynek a Cégközlönyben történt megjelenését követő hét szerdai és csütörtöki napján 10 és 15 óra között tekinthetik meg. (Ha valamelyik időpont munkaszüneti napra esik, az azt követő munkanapon.)
Az értékesítésre meghirdetett ingatlanok megtekintésére a felszámoló a jelen hirdetménynek a Cégközlönyben történt megjelenését követő 12. és 13. napján előzetes telefoni bejelentkezést és időpont egyeztetés követően lehetőséget biztosít. (Tel:1/363-4193) (Ha valamelyik időpont munkaszüneti napra esik, az azt követő munkanapon.)
Az ajánlati biztosítékot (bánatpénzt) a „HUNYADI” ZRT. Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00194875-00100007 számú számlájára, kell befizetni „GLOBAL BAU 2000 Kft. FA bánatpénz” megjelöléssel a pályázat benyújtását megelőzően. A pályázathoz csatolni kell a bánatpénz befizetéséről szóló banki átutalás igazolását, továbbá a pályázatban nyilatkozni kell arról is, hogy a befizetett bánatpénzt –az ajánlat el nem fogadása esetén- milyen bankszámlára kéri visszautalni a pályázó. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosíték (bánatpénz) a nyertes pályázónál a vételárba beszámít, a többi pályázó részére pedig 8 munkanapon belül visszafizetésre kerül. A pályázati ajánlatok érvényességének feltétele a bánatpénz előzetes megfizetése.
Pályázat bontása közjegyző jelenlétében történik, a pályázatok tartalmáról közjegyzői okirat készül, mely minden pályázaton részt vevő számára megtekinthető.
A pályázat elfogadásáról, vagy elutasításáról a felszámoló a pályázókat írásban értesíti.
Ártárgyalás:Több megfelelő, azonos értékű, (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10%-kal eltérő) árajánlat esetén a felszámoló a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. A felszámoló a nyertes pályázót értesíti az adásvételi szerződés aláírásának időpontjáról, ezzel egyidőben az el nem fogadott ajánlatot tevők részére a bánatpénzt visszautalja. A felszámoló a bánatpénz után kamatot nem fizet, kezelési, illetőleg bankköltséget nem számít fel.
Megfelelő ajánlat hiányában a felszámoló a pályázati eljárást eredménytelennek nyilváníthatja.
Szerződéskötés: Az elfogadott ajánlatot tett pályázóval a felszámoló az ajánlat elfogadásáról szóló nyilatkozat megküldését követően annak átvételétől számított 30 napon belül az adásvételi szerződést megköti.
Vételár megfizetése: A vételárat átutalással kell megfizetni a „HUNYADI” ZRT. Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00194875-00100007 számú számlájára az elfogadott vételi ajánlatban foglaltak szerint, a szerződéskötést követő 15. napon belül.
Fizetési haladék: Banki finanszírozás igénybevétele esetén a felszámoló a szerződéskötést követően legfeljebb 60 napos fizetési haladékot biztosít.
Nettó vételárat terhelő ÁFA fizetési kötelezettség: A 2007. CXXVII. Törvény (ÁFA Tv.) 142§ (1) g) pontja értelmében, ha a pályázó gazdálkodó szervezet, ebben az esetben az általános forgalmi adót az adóhivatal részére a vevőnek kell megfizetnie, az elfogadott ajánlat szerinti nettó vételáron felül. (fordított adózás)
Garanciavállalás: A meghirdetett ingatlanokat a felszámoló megtekintett állapotban értékesíti, azok per-teher és igénymentességét a Cstv. 38. § (4) bekezdésében foglaltak alapján szavatolja, kellékszavatosságát kizárja. Az ingatlanokat terhelő környezeti károkról a felszámolónak tudomása nincs, de az adásvételi szerződésben rögzítésre kerül, hogy az ingatlanokban esetlegesen található környezeti károsodások, szennyeződések, illetőleg mindennemű környezeti terhek elhárítását, megszüntetését és ezek teljes költségét a vevő magára vállalja.
Pályázati feltételek :
1.) A pályázati ajánlatokat egy eredeti példányban a megjelölt jeligével ellátva zárt borítékban, pályázóra történő utalás nélkül kell a felszámolóhoz eljuttatni.
2.) Az egyértelmű vételi ajánlatnak tartalmaznia kell a forintban meghatározott nettó összegű árajánlatot és a vételár megfizetésének módját és határidejét.
3.) A fizetőképesség, a vételár rendelkezésre állására vonatkozó fedezet igazolása (banki fedezetigazolás, hiteligérvény, ügyvédi letét, egyéb fizetőképességet igazoló okirat).
4.) A benyújtási határidőtől számított 90 napos ajánlati kötöttség vállalása kötelező.
5.) A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó szerződéskötéshez szükséges adatait. Gazdálkodó szervezet esetében csak cégszerű aláírást fogad el a felszámoló hitelesnek, melyet aláírási címpéldánnyal és cégkivonattal kell igazolni. Magánszemély pályázó esetén két tanú aláírásával kell hitelesíteni, hogy a pályázó a pályázatát személyesen írta alá, míg egyéni vállalkozó esetében a pályázónak a jogszabályi feltételeknek megfelelően igazolnia kell e minőségét.
Kötelező nyilatkozatok:
A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a
1.) A pályázatában megjelölt ingatlanokat meg kívánja vásárolni.
2.) Dokumentációban foglaltakat maradéktalanul megértette és elfogadja.
3.) 90 napos ajánlati kötöttséget vállalja
4.) Pályázatának elfogadása esetén az adásvételi szerződést a felszámoló írásbeli értesítésében foglalt határidőig megköti és az ajánlatában feltüntetett vételárat megfizeti.
Egyéb tájékoztatások:
1.) Amennyiben a nyertes pályázó az adásvételi szerződést nem írja alá, úgy a bánatpénzt elveszíti. Ez esetben a felszámoló a második (harmadik stb.) legjobb ajánlattevővel köthet szerződést.
2.) Az elővásárlási jogosultak a jelen pályázati eljárás keretében érvényesíthetik elővásárlási jogukat akként, hogy a pályázati határidő lejártáig –az elővásárlási joguk igazolásával- értesítik a felszámolót elővásárlási joguk fennállásáról. Az elővásárlási jog jogosultjai az elővásárlási jogukat kizárólag az eredményhirdetésen, vagy az ártárgyalás alkalmával, annak helyszínén gyakorolhatják a kialkudott feltételek ismeretében.
3.) A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó a GLOBAL BAU 2000 Kft.„FA”-val szemben beszámítással nem élhet.
4.) A tulajdonjog átadására és a birtokbaadásra csak a teljes vételár kifizetését követően kerülhet sor.
Az eljárással, a meghirdetett vagyonnal kapcsolatos további információkat, Várday Zsuzsanna felszámolóbiztostól az 1/445-1089 hívószámú telefonon lehet kérni.
A jogorvoslati lehetőséget az 1991. évi XLIX. tv. 49. §. (5)-(6) bekezdése, valamint a 51. §.-a biztosítja.