PALATIN Kft „FA”
A „HUNYADI" Válságmenedzser és Felszámoló Zrt. (1145 Budapest, Uzsoki u. 48. I/4., cégjegyzékszáma: Cg.01-10-043681), mint a PALATIN Kft „FA” Adós (címe: 2800 Tatabánya, Síkvölgyi u. hrsz. 0737/8., cégjegyzékszáma: Cg. 11-09-000516, adószáma: 10352566-2-11) Komárom-Esztergom Megyei Bíróság 1.Fpk.11-10-070024/8. sz. végzésével kijelölt felszámolója a többször módosított 1991. évi XLIX. sz. tv. hatályos rendelkezései szerint
NYILVÁNOS PÁLYÁZATI ELJÁRÁS
útján értékesítésre meghirdeti Adós kizárólagos tulajdonában álló alábbi ingatlanait:
1.) Tatabánya, Ságvári Endre út 4. A lh. Fsz.2. szám alatti 2088/9/A/11 hrsz-ú 168 m² üzlethelyiség1/1 tulajdoni hányada, valamint a benne lévő tárgyi eszközök (hűtőpult, polcok, hűtőkamra, előkészítő asztal).
Az ingatlan a Ságvári lakótelep főutcáján, a Ságvári Endre út 4. számú lakóépület földszintjén található. Az üzlet a járda felől nyíló bejárattal és két kirakati portállal rendelkezik, valamennyi műanyag szerkezet. Az utcai fronton hidegburkolatú, csempézett, álmennyezettel rendelkező eladótér található. Az épület hátsó frontján nyílik a gazdasági bejárat. Itt közlekedő, előkészítő, húsbontó, 3 hűtőkamra, mosogató, iroda, WC helyiségek találhatók. Az üzlet alatti pincetérbe belső lépcső vezet. A pinceszinten egy raktárhelyiség, öltöző, zuhanyozó, mosdó kapott helyet. Hasznos alapterülete 168 m ², melyből az eladótér 72 m².
A fenti ingatlan és az ingatlanban lévő tárgyi eszközök irányára: 12.000.000.- Ft.+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz 360.000.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TATABÁNYA SÁGVÁRI ENDRE U.” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
2.) Tata, Bacsó Béla utcai 2880/1 hrsz-ú 227 m2 áruház 1/1 tulajdoni hányada, valamint a benne lévő tárgyi eszközökkel (hűtőpult, árúkínáló polcok, hűtőkamra).
Az ingatlan telekhatárra épített, alápincézetlen, földszintes saroképület, amely kifejezetten üzlet funkcióval létesült. Tégla szerkezetű, cserépfedéses magastetővel rendelkezik, életkora 40 évre tehető. Mindkét határoló utca felé 2 – 2 fémszerkezetű, üvegezett kirakati portál néz. A 88 m2 alapterületű üzlettér gránitőrlemény lap burkolatú, falai csempézettek, álmennyezetbe szerelt fénycsöves megvilágítással rendelkezik. A hátsó traktusban raktárhelyiségek, öltöző és vizesblokk található. A belső udvar felé egy hullámpala fedésű göngyölegraktárral bővítették az épületet.
Minden közművel rendelkezik, gázüzemű kazánnal radiátoros fűtésű.
A fenti ingatlan és az ingatlanban lévő tárgyi eszközök irányára: 16.000.000.- Ft.+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz 480.000.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TATA BACSÓ BÉLA U.” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
3.) Tatabánya, Kertvárosi lakótelep 6151/79 hrsz-ú 464 m2 udvar közösségi épület és húsáruház 1/1 tulajdoni hányada, az ingatlanban lévő tárgyi eszközökkel (hűtőkamrák).
Az ingatlan önálló telken álló, üzleti funkciójú épület. Az épület nettó szintterülete a földszinten és a pincetérben 145 m2, az üzlettér 77 m2-es. 2 éve üresen áll. Tatabánya északnyugati részén, a városközponttól távol, a Kertvárosi lakótelep középső részén található. Az üzletépület a Szent György és a dr. Vitális István utcák sarkán áll. Az önálló épület a két utca találkozásánál, szabadon áll. A telekhatárok nincsenek kijelölve, az ingatlan nincs bekerítve, minden irányból megközelíthető. Az épület teljesen alápincézett, földszintes, magastetős kialakítású. Beton sávalapozású, tégla teherhordó szerkezetű, cserépfedéses, sátortetős. Falai vakoltak, a nyílászárók fából készült típus szerkezetek. Az ingatlanon elektromos áram, víz, csatorna, távhő közművek állnak rendelkezésre. Az épület radiátoros fűtése távhővel biztosított.
A fenti ingatlan és az ingatlanban lévő tárgyi eszközök irányára: 19.000.000.- Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 570.000.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN KERTVÁROSI ÜZLET” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
4) Tarján, Vadász út 44. 1019/1 hrsz-ú 831 m² kivett lakóház, udvar kereskedelmi egység 1/1 tulajdoni hányada a benne lévő bútorokkal, tárgyi eszközökkel.
Tarjánon átvezető közút mentén, a Kossuth tér sarkán, központi részen áll. Közelében lakóépületek, orvosi rendelő, húsüzem találhatók. A telken egy főépület és egy gépkocsi tároló található. A felépítmények 1993-94-ben létesültek.
A főépület a telekingatlan középső részén áll. Részlegesen alápincézett, földszint + 1 emeletes kialakítású. Az épület kétfunkciós: a földszinten kereskedelmi egység (üzlet), valamint kiszolgáló helyiségei, az emeleten egy 3 szobás 128 m²-es lakás található. A két funkció teljesen elkülönül egymástól. Az épület 15,3 m × 12 m befoglaló méretű. Szerkezetét tekintve beton sávalapozású, B30-as blokktégla felmenő falazattal, vb. födémmel, fa fedélszékkel rendelkezik, a kontyolt nyeregtető zsindelyfedésű. A külső és a belső falak vakoltak, a homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel. A belső ajtók fából készültek, mázolt felületűek. Az épületben Vaillant gázkazánról radiátoros központi fűtési rendszer került kialakításra.
A pincetérbe a földszintről lépcsőlejáró vezet. Az egyetlen pincei helyiség simított beton padozatú, világítással rendelkező tároló.
A földszint az eredeti tervek szerint és a tényleges kialakítását tekintve is üzlet, kereskedelmi egység. 58 m2-es üzlettér, valamint közlekedő, raktárhelyiségek, vizesblokk és kazánhelyiség található ezen a szinten. A helyiségek mázas kerámialap burkolatúak, a falak festettek. A világításra fénycsöves és spot lámpatestek szolgálnak. Az üzletbe közvetlenül az utca felől és a raktárak felől is nyílik bejárat. Két homlokzata üvegezett, így megfelelően világos, áttekinthető.
Az emeleti szintre az épület oldalhomlokzata felől nyíló, márványlappal burkolt belső lépcső vezet. Ezen a szinten egylégterű, nagy alapterületű nappali-étkező-amerikai konyha, továbbá 3 db hálószoba, fürdőszoba és garderobe helyiségek találhatók. A szobák padlószőnyegesek, a többi helyiség mázas kerámialap burkolatú.
Az ingatlanhoz tartozó 2 állású gépkocsi tároló 38,5 m² alapterületű, motoros billenő garázskapuval szerelt.
A fenti ingatlan irányára: 33.000.000.- Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 990.000-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TARJÁN VADÁSZ UTCAI ÜZLET-LAKÁS-GÉPKOCSITÁROLÓ EGYÜTT” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
4/a.) Tarján, Vadász út 44. 1019/1 hrsz-ú 831 m² kivett lakóház, udvar kereskedelmi egység ½-ed tulajdoni hányada, a természetben a lakóház emeletén lévő lakás és udvaron lévő 2 állásos garázs, az ingatlanban található bútorokkal és tárgyi eszközökkel. Hasznos alapterület: lakás 127,9 m², garázs 38,5 m².
A 4. alatt meghirdetett ingatlanból a lakóház emeletén lévő 127,9 m² lakás ingatlan, mely az alábbi helyiségekből áll:
Nappali 58,0 m²
Háló 1. 18,6 m²
Háló 2. 14,8 m²
Háló 3. 15,6 m²
Fürdőszoba 9,0 m²
Kamra 4,2 m²
Garderobe 2,1 m²
Közlekedő 5,6 m²
A lakás ingatlannal együtt kerül meghirdetésre az ingatlan hátsó északkeleti sarkában épült 38,5 m² alapterületű kétállásos garázs.
Fenti ingatlanok irányára: 16.000.000.- Ft +ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 480.000.-Ft
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TARJÁN VADÁSZ UTCAI LAKÁS és GÉPKOCSITÁROLÓ” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
4/b.) Tarján, Vadász út 44. 1019/1 hrsz-ú 831 m² kivett lakóház, udvar kereskedelmi egység ½-ed tulajdoni hányada, a természetben a földszinten lévő üzlethelyiség, az ingatlanban található bútorokkal és tárgyi eszközökkel. Hasznos alapterület: 179 m²
A 4. alatt meghirdetett ingatlanból a főépület földszintjén elhelyezkedő üzlethelyiség pincével, mely az alábbi helyiségekből áll:
Pince tároló 50 m²
Földszint:
Eladótér 58 m²
Raktár 1. 21 m²
Raktár 2. 21,6 m²
Raktár 3. 7,7 m²
Raktár 4. 4,3 m²
Kazánhelyiség 7,8 m²
Zuhanyzó,WC 3,3 m²
Közlekedő 5,3 m²
Fenti ingatlanok irányára: 17.000.000.- Ft +ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 510.000.-Ft
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TARJÁN VADÁSZ UTCAI ÜZLET” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
A Tarján Vadász u. 44. sz. alatti ingatlanok értékesítése során a pályázatok elbírálásánál előnyt élvez az a pályázó, aki az ingatlanokra együtt, a 4. pontban feltüntetett kiírásra nyújt be ajánlatot.
Az ingatlanokat külön-külön (4/A. és 4/B. sz. kiírásban foglaltak) csak abban az esetben értékesíti a felszámoló, ha mindkét ingatlanrészre érkezik érvényes ajánlat ajánlat.
5.) Tarján, Kossuth tér 1.szám alatti idegen tulajdonon létesített húsbolt felépítmény a Palatin kft „fa” telekkönyvön kívüli résztulajdona.
A fenti cím alatti 1018 hrsz-ú lakóház, udvar, vágóhíd ingatlan két magánszemély 1/2-ed - 1/2-ed tulajdonában van. A valóságban az ingatlanon lakóépület, húsfeldolgozó üzem és egy húsbolt található. A húsboltot korábban apportálták a Palatin Kft-be, azonban ez a tény az ingatlan nyilvántartásban nem szerepel.
Az ingatlanhoz tartozó telek szabálytalan sokszög alakú. A telken a Kossuth tér felőli utcafront közelében egy kétszintes, kétlakásos családi ház áll. A telek többi részén a húsfeldolgozó üzem épületei helyezkednek el. Az üzem és a lakóépület a természetben jól elkülönül egymástól.
A lakóépület (szemből nézve) bal oldali részének földszintjén helyezkedik el az értékesítésre meghirdetett húsbolt üzlet. Bejárata az előkert és az eredetileg terasznak tervezett épületrész felől nyílik. Műanyag nyílászárókkal, márványmozaik, ill. gránitőrlemény lap padlóburkolatokkal, körben 13 sor magasságig fehér falicsempével, fénycsöves világítással rendelkezik. A radiátoros központi fűtés a lakóépület fűtési rendszerével összefüggő. Az üzletben klímaberendezés is beépített.
A húsbolt üzlettér, a hátsó traktusban pedig közlekedő, két hűtőkamra és húselőkészítő helyiségekből áll. Az üzlettér 23,8 m2, a kiszolgáló helyiségek 36 m2 alapterületűek, a teljes bolt 59,8 m2 hasznos alapterületű.
Az üzlet előtt a közterületen gépkocsiparkolót alakítottak ki. A húsbolt évek óta működik, a községben másik, hasonló profilú üzlet nincs.
Üzlethez tartozó eszközök a feltételfüzet szerint: 1-17 tétel 3.695.000.-Ft becsértékben.
A fenti ingatlan és eszközök irányára: 8.585.000.- Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 257.550.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TARJÁN, KOSSUTH TÉR 1. ÜZLETHELYISÉG ÉS ESZKÖZÖK” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
6.) Tarján, Kossuth tér 6. szám alatti lakóház, udvar, 3 gazdasági épület telekkönyvön kívüli 1/1 tulajdoni hányada.
A fenti cím alatt található 1018 hrsz-ú ingatlan ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosa egy magánszemély, azonban az ingatlant apportként bevitték a Palatin Kft-be, annak nyilvántartásában szerepel. A tulajdonos változást az ingatlan nyilvántartásban nem vezették át, így jelenleg a Palatin Kft „fa” telekkönyvön kívüli tulajdonos.
A telken egy régi lakóépület, 2 db gazdasági épület és néhány fából készült tároló fészer található.
Régi lakóépület:
Az épület évek óta használaton kívüli, elhanyagolt, rossz műszaki és esztétikai állapotban van. A vakolat hiányos, a lábazat és a falak feláztak, a tetőszerkezet megrogyott. Az épület gyakorlatilag elhasználódott, bontandó. Hasznos alapterülete kb. 105 m2.
Raktárépület:
A lakóépület mögött, szintén az oldalsó telekhatáron álló, földszintes épület. Az 1970-es években épülhetett, vb. sávalapozású, tégla falazatú, vb. födémű, fa tetőszerkezeten hullámpala fedésű, nyeregtetős. Falai vakoltak, nyílászárói vegyesen fa- és fémszerkezetek. Padozata simított beton, világítására fénycsöves lámpatestek szolgálnak. Az épületben két raktárhelyiség, valamint egy szerelőaknával is rendelkező járműszerelő műhely található. Ez utóbbi gázkonvektorral fűthető.
Az épület hasznos alapterülete kb. 125 m2. Közepes műszaki állapotban van.
Műhelyépület:
A hátsó telekhatáron álló, földszintes épület. Eredetileg az 1930-40-es években istálló funkcióval épülhetett, később átalakították. Sávalapozású, tégla falazatú, vb. födémű, fa tetőszerkezeten hullámpala fedésű, nyeregtetős. Falai vakoltak, nyílászárói fából készültek. Padozata simított beton, világítására fénycsöves lámpatestek, fűtésére parapet gázkonvektorok szolgálnak. Kisebb műhelyek és raktárak találhatók benne.
Az épület hasznos alapterülete kb. 90 m2. Közepes műszaki állapotban van.
Egyéb építmények:
A raktárépület folytatásában egy acél vázas, hullámpala fedésű, oldalt nyitott szín áll. Mérete két személygépkocsi beállását teszi lehetővé. A nyitott szín folytatásában, az oldalsó telekhatáron egy fából készült, hullámpala fedésű fészer található. Az építmény 5 fakkra osztott, raktározási funkciójú. A régi lakóépület mögött egy vasbeton falazatú, felül nyitott egykori meszesgödör található.
A fenti ingatlan irányára: 11.000.000.- Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 330.000-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TARJÁN, KOSSUTH TÉR 6. TELEKKÖNYVÖN KÍVÜLI TULAJDON” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
7.) Tatabánya, Síkvölgyi út külterület 0737/5 hrsz-ú 3.226 m² üzem (RÉGI ÜZEM), 0737/6 hrsz-ú 4.210 m² üzemi út, 0737/8 hrsz-ú 12.959 m² üzem és húsfeldolgozó (ÚJ ÜZEM), 0737/9 hrsz-ú 3.491 m2 üzem; 00737/10 hrsz-ú 5.975 m² üzem 1/1 tulajdoni hányada.
A teljes ingatlan területe: 29861 m² .
A telekterület jellemzői:
Az öt helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan a valóságban szervesen egy egységet alkot, a belső telekhatárok nincsenek jelölve. A terület szabálytalan sokszög alakú, gyakorlatilag sík felszínű.
Az ingatlan beépítettsége kb. 18 %-os.
Közműellátottság:
Az ingatlan az alábbiak szerint közművesített: elektromos energia ellátás (oszloptranszformátor a telek területén); vezetékes vízellátás; szennyvíz elvezetés (előtisztítás után átemelő szivattyúval csatlakozik a kommunális hálózatra); tartályos PB gáz ellátás (két külön hálózat a régi húsfeldolgozóhoz, ill. az új üzemi épülethez); egyéb (tüzivíz hálózat, térvilágítás az üzemépület homlokzatán).
A közmű hálózat (víz, csatorna, áram), valamint a húsüzem kapubejárata a teljes ingatlannal összefüggő rendszert alkot.
A vevőnek a közművek fogyasztásának a külön mérési lehetőségéről (megosztásáról) saját magának kell gondoskodnia.
A húsüzem hűtőrendszere jelenleg nem használható, helyreállítási költsége megközelítőleg az alábbi:
Régi húsüzemnél (0737/5 hrsz.) kb. 5 M Ft
Új húsüzemnél (0737/6 hrsz.) kb. 15-20 M Ft. költséget igényel.
Az épületek legfontosabb jellemzői:
a) Portaépület:
Az ingatlan főbejárata közelében álló, az 1990-es években létesített földszintes épület. Beton sávalapozású, tégla határoló falazatú, vb. födémes, síkpala fedésű, magastetős kialakítású. Nyílászárói fából készültek, hőszigetelő üvegezéssel. Padozata PVC, ill. mettlachi, fénycsöves világítású. Hasznos alapterülete kb. 58 m2. Céljának megfelelő műszaki állapotban van.
b) Régi üzemi épület:
A bejárattól jobbra található, eredetileg az 1970-es években épített, majd átalakított és kibővített, kétszintes épület. Beton sávalapozású, tégla falazatú, vb. födémes, síkpala fedésű, magastetős. Az épület földszintjén kétnemű fekete-fehér öltöző, valamint húsüzemi gyártó helyiségek kaptak helyet. Ezek között közlekedők, manipulációs terek, minuszos hűtőkamra, raktárhelyiségek találhatók. A gyártóüzemi épületrész hűtött légterű, falai burkoltak, ill. hőszigeteltek. A kazánhelyiségben 2 db Fűtőber MVT 2000 típusú gázkazán található.
Az emeletre belső lépcső vezet. Ezen a szinten parketta burkolatú tanácsterem és irodák, irattár, valamint vizesblokk található. A homlokzati nyílászárók fából készültek, a fűtési rendszer radiátoros, melegvizes.
Az épület összes hasznos alapterülete 480 m2 + 465 m2 = 945 m2.
Az épület mögött, attól északi irányban 5 kamrából álló hagyományos, ún. kőfüstölő épületrész található, amelyet technológiai átjáró folyosó köt össze a földszinti üzemi területtel.
c) Szociális és irodaépület:
Ez a földszintes épület az 1960-as években épülhetett, az ingatlan középső részén található. A 2005-ben végrehajtott rekonstrukció során teljesen átépítették, korszerűsítették. Szerkezetét tekintve beton sávalapon álló, tégla falazatú, előregyártott gerendás béléstestes födémű, lapostetős. Az épületben középfolyosóról nyíló irodák, kétnemű vizesblokk, teakonyha és étkező, valamint férfi-női öltözők és fürdők találhatók. Az új húsüzemi épülethez átjáró folyosóval kapcsolódik. Az épület hasznos alapterülete 486 m2. Jó műszaki és esztétikai állapotban van.
d). Új húsüzemi épület:
Ez a 2005-ben újonnan létesített épület az ingatlan központi épülete. Előre gyártott vasbeton pillérekkel készült, 6 m × 30 m-es kiosztásban. A pilléreken acél rácsos tartó helyezkedik el, melyre egyrészt a mennyezeti tetőpanelek vannak függesztve, másrészt a tetőborítás van erősítve. Az üzem belső falai 10-12-16 cm vastagságú szendvicspanelekkel készültek. A panelek külső felületén horganyzott, beégetett festésű mikrobordás acéllemez fegyverzetűek, poliuretán hőszigetelésűek. A homlokzati határoló falak belső oldala is szendvicspanelekből készült, a külső burkolat acél szelemenekre épített LPT 45 jelű trapézlemez burkolat.
A padozat az üzem jellegének megfelelően 2 %-os lejtéssel, megfelelő számú padlóösszefolyóval készült, öntött műgyanta csúszásmentes felülettel. A belső falaknál monolit vb. lábazat készült 45 cm magasságig. A technológiai terekben 12 cm-es szendvicspanel álmennyezet került beépítésre. A belső ajtók részben rozsdamentes acél tolóajtók, részben egy és kétszárnyú ajtók. A világításra IP54 védettségű fénycsöves, ill. hagyományos izzós, műanyag házas lámpatestek szolgálnak. Az épület egy részében magaspálya van beépítve. Elektromos erőátviteli rendszer és sűrített levegő hálózat ugyancsak kiépített.
Az épület északkeleti homlokzatán 4 db, légtömör csatlakozást biztosító, szekcionált kapus tehergépkocsi rakodó épült, rámpa kiegyenlítő berendezéssel.
Az üzem számára központi ammóniás hűtőberendezés létesült, amelynek fő egységei a szomszédos kiszolgáló épületben kaptak helyet. A rendszer kétfokozatú, közvetlen elpárolgású. Az alsó fokozat –30 oC-os (a kéregfagyasztó és a –18 oC-os tároló számára), a felső fokozat –10 oC-os elpárolgási hőfokon üzemel. A hűtőkompresszorok, a folyadékleválasztók és a frisslevegő hűtéshez szükséges glikolos rendszer a kiszolgáló épületben, a kondenzátorok a kiszolgáló épület tetején kaptak helyet. A fő gerincvezetékek és a szelepcsoportok az üzemi épület mennyezeti szerelőterében húzódnak. Az üzemi helyiségek hűtését nagyteljesítményű ventilátoros léghűtők végzik.
A húsüzemi épület 54,4 m × 30,6 m befoglaló méretű, összes hasznos alapterülete 1.562 m2.Az épület korának megfelelően korszerű, jó műszaki és esztétikai állapotban van.
e). Kiszolgáló épület:
Ez az épület is 2005-ben létesült, a húsüzem közelében található. Beton sávalapozású, tégla falazatú, monolit vasbeton födémű, lapostetős kialakítású. A kazánház felett ún. repülő födém készült. A homlokzati nyílászárók acélszerkezetűek, a padozat simított beton műgyanta bevonattal, ill. lapburkolat. Az épületben kazánház és hűtőgépház, valamint TMK műhely és öltözőhelyiségek kaptak helyet. Az épület hasznos alapterülete 251 m2. Jó műszaki és esztétikai állapotban van. A kiszolgáló épület közelében helyezték el a fűtőberendezések PB gáz igényét kielégítő nagytartályos tárolót.
f). Szennyvízkezelő épület:
Ez az épület is 2005-ben létesült, a délnyugati telekhatár közelében található. Beton sávalapozású, tégla falazatú, könnyűszerkezetű födémű, a nyeregtető trapézlemez fedésű. A homlokzati nyílászárók fémszerkezetűek, a padozat simított beton műgyanta bevonattal, a falon csempeburkolat. Fénycsöves világítású.
A technológiai szennyvíz előszűrésére szolgáló berendezések elhelyezését biztosítja. Hasznos alapterülete 60 m2.
g). Régi kazánház:
Ez az épület az 1960-as években, a bányaüzemi időkben létesülhetett, az ingatlan északi részén található. Beton pont-, ill. sávalapozású, acél tartóvázas, tégla határoló falazatú, födém nélküli, alumínium trapézlemez fedésű, nagy belmagasságú. A homlokzati nyílászárók fémszerkezetűek, helyenként kopilit üvegezésű, a padozat simított beton.
Az épület eredeti funkcióját elvesztette, de hidegraktárként hasznosítható. Mellette egy kb. 15 m magas téglából falazott kémény áll.
Az épület hasznos alapterülete kb. 305 m2.
h). Egyéb felépítmények:
Az ingatlan északi telekhatára közelében található 3 db téglából falazott, ill. fából készített épület, tároló szín. Ezek a bányaüzemi időkben létesültek, hosszú évek óta használaton kívüli állapotban vannak. Műszakilag annyira lepusztultak, hogy forgalmi értéket nem képviselnek. Az ingatlant a tulajdoni lapok szerint összesen 1.727 m2 –en 20 kV-os magasfeszültségű légvezetékre vonatkozó vezetékjog terheli (a helyszínrajzon 35 kV-os vezeték van jelölve). A valóságban ez azt jelenti, hogy az északi és a nyugati telekhatáron belül, a terület felett magasfeszültségű légvezeték húzódik, több nagyméretű vezetéktartó oszloppal. Ugyancsak a vezetékhez kapcsolódóan az ingatlan belső területén áll egy többszintes transzformátorház, amely az áramszolgáltató tulajdonában van. Ennek az épületnek a léte nincs a tulajdoni lapon feljegyezve, de ténylegesen megtalálható.
A magasfeszültségű légvezeték, az oszlopok és a védőtávolság mindenesetre az ingatlan jelentős részét érintik és a használhatóságot kedvezőtlenül befolyásolják.
i.) Ingatlanhoz kapcsolódó műszaki berendezések: 1313 számlaosztályban nyilvántartott műszaki berendezések, szennyvíz előkezelési technológiához kapcsolódó berendezések, az üzem előírásos működésének a feltétele, az eszközök használható állapotban vannak, becsértékük: 7.791.000.-Ft
j.) Egyéb irodai és igazgatási berendezések: Vegyes összetételű 141 számlaosztályba tartozó üzemi berendezések és felszerelések 2.268.000.-Ft becsértéken, 144 számlaosztályba tartozó irodai, igazgatási berendezések 1.398.000.-Ft becsértékben. Egy része újonnan került beépítésre a húsüzemi épületbe. A bútorok a Síkvölgyi úti irodaépületben megtalálhatók.
k.) Göngyölegek : 2233 és 281 számlaosztályba tartozó göngyölegek (ládák, rekeszek, raklapok hordók, konténerek) feltételfüzetben foglalt felsorolás szerint 6.662.590.- Ft becsértékben.
A fenti ingatlan és a hozzá tartozó tárgyi eszközök irányára 450.000.000.-Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 13.500.000-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TATABÁNYA, SÍKVÖLGYI ÚTI ÜZEMEK EGYÜTT” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
A 7. sz. alatt meghirdetett húsüzemi ingatlanokat külön-külön is meg lehet vásárolni (RÉGI ÉS ÚJ HÚSÜZEM ) az alábbiak szerint:
7/A.) Tatabánya, Síkvölgyi út külterület 0737/5 hrsz-ú 3.226 m² üzem (RÉGI HÚSÜZEM)1/1 tulajdoni hányada, valamint a 0737/6 hrsz-ú 4.210 m² üzemi út 1258/10.000-ed tulajdoni hányada.
A közmű hálózat (víz, csatorna, áram), valamint a húsüzem kapubejárata a teljes ingatlannal összefüggő rendszert alkot. A vevőnek a közművek fogyasztásának a külön mérési lehetőségéről (megosztásáról) saját magának kell gondoskodnia.
A húsüzem hűtőrendszere jelenleg nem használható, helyreállítási költsége megközelítőleg a régi húsüzemnél (0737/5 hrsz.) kb. 5 M Ft
A fenti ingatlan irányára: 80.000.000.- Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 2.400.000-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TATABÁNYA, SÍKVÖLGYI ÚTI RÉGI ÜZEM” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
7/B.) Tatabánya, Síkvölgyi út külterület, 0737/8 hrsz-ú 12.959 m² üzem és húsfeldolgozó, 0737/9 hrsz-ú 3.491 m2 üzem; 00737/10 hrsz-ú 5.975 m² üzem (ÚJ HÚSÜZEM) 1/1 tulajdoni hányada, valamint a 0737/6 hrsz-ú 4.210 m² üzemi út 8742/10000-ed tulajdoni hányada.
A közmű hálózat (víz, csatorna, áram), valamint a húsüzem kapubejárata a teljes ingatlannal összefüggő rendszert alkot. A vevőnek a közművek fogyasztásának a külön mérési lehetőségéről (megosztásáról) saját magának kell gondoskodnia.
A húsüzem hűtőrendszere jelenleg nem használható, helyreállítási költsége az újj húsüzemnél (0737/6 hrsz.) kb. 15-20 M Ft. költséget igényel.
Ingatlanhoz kapcsolódó műszaki berendezések: 1313 számlaosztályban nyilvántartott műszaki berendezések 48 tétel, szennyvíz előkezelési technológiához kapcsolódó berendezések, az üzem előírásos működésének a feltétele, az eszközök használható állapotban vannak, becsértékük: 7.791.000.-Ft
Egyéb irodai és igazgatási berendezések: Vegyes összetételű 141 számlaosztályba tartozó üzemi berendezések és felszerelések 12 tétel 2.268.000.-Ft becsértéken, 144 számlaosztályba tartozó irodai, igazgatási berendezések 30 tétel 1.398.000.-Ft becsértékben. Egy része újonnan került beépítésre a húsüzemi épületbe. A bútorok a Síkvölgyi úti irodaépületben megtalálhatók.
Göngyölegek : 2233 és 281 számlaosztályba tartozó göngyölegek (ládák, rekeszek, raklapok hordók, konténerek) feltételfüzetben foglalt felsorolás szerint 6.662.590.- Ft becsértékben.
A fenti ingatlan és hozzá tartozó műszaki és igazgatási berendezések irányára: 370.000.000.-Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 11.100.000-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TATABÁNYA, SÍKVÖLGYI ÚTI ÚJ ÜZEM” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
8) A PALATIN Kft. FA tulajdonában lévő tárgyi eszközök:
8/a)Termelő gépek, berendezések: 1311 számlaosztályba tartozó, a feltételfüzetben 1-29 sorszám alatt felsorolt tételek, húsfeldolgozáshoz használatos eszköz, és csomagológépek. Jelentős részük a 2005-ös beruházás eredményeként került használatba, korszerű, további használatra alkalmas. Közepes mértékben avultak.
Irányára 32.977.500.-Ft+ÁFA mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 965.325.-Ft
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TERMELŐ GÉPEK, BERENDEZÉSEK” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
8/b) Szerszámok és gyártóeszközök: 1312-es számlaosztályba tartozó a termeléshez közvetlenül kapcsolódó szerszámok, gyártó eszközök kézi targoncák, kocsik, a feltételfüzetben 1-17 sorszámig felsorolva.
Irányára 1.764.000.-Ft+ÁFA mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 52.920.-Ft
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN SZERSZÁMOK ÉS GYÁRTÓ ESZKÖZÖK” megjelöléssel ellátva kell benyújtani
8/c) Számítástechnikai berendezések: 145 számlaosztályba tartozó 23 tétel, többségükben elavult személyi számítógép, telefax, nyomtató ill. kiegészítő eszköz
A fenti tárgyi eszközök irányára: 156.000+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 4.680.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN SZÁMÍTÁSTECHNIKAI ESZKÖZÖK” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
8.) Lehetőség van az 7.sorszám alatt meghirdetett húsüzem és a 8/a,b,c. sorszám alatt meghirdetett tárgyi eszközök együttes megvásárlására is. Ez esetben az irányár a fenti irányárak 80%-a, a fizetendő bánatpénz is ennek megfelelően az ott feltüntetett bánatpénzek 80%-a.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN TATABÁNYA, SÍKVÖLGYI U.ÜZEM ÉS TÁRGYI ESZKÖZÖK megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
9.) Renault KANGO (frsz: HBK-543) tehergépkocsi 1999 novemberi évjárat 350 e km-t futott, erősen használt korrodált.
A fenti gépkocsi irányára: 250.000+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 7.500.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN HBK-543” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
10.) Renault Mascott (frsz: IAF-026) 2002 februári évjárat 400 e km futott zárt, hűtős, erősen használt tehergépkocsi.
A fenti gépkocsi irányára: 1.600.000.-Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 48.000.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN IAF-026” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
11.) Renault Master 2.5 DCI (frsz: IKM-930) 2002 novemberi évjáratú hiányos, üzemképtelen gépjármű.
A fenti gépkocsi irányára: 460.000.-Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 13.800.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN IKM-930” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
12.) Renault Master 2.5 DCI (frsz:IKM-932) 2002 novemberi évjárat zárt, hűtős, javításra szoruló 200 e km-t futott tehergépkocsi.
A fenti gépkocsi irányára: 900.000.-Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 27.000.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN IKM-932” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
13.) Renault Master (frsz: JXE-390) 2005 októberi évjáratú zárt, hűtős, erősen használt 200 e km-t futott tehergépkocsi.
A fenti gépkocsi irányára: 1.500.000.-Ft+ÁFA, mely fordított adózással fizetendő
Fizetendő bánatpénz: 45.000.-Ft.
Vételi ajánlatot zárt borítékban „PALATIN JXE-390” megjelöléssel ellátva kell benyújtani.
A pályázatok benyújtásának határideje: A jelen pályázati hirdetménynek a Cégközlönyben történt megjelenésétől számított 18. naptári nap 12 óráig, amennyiben munkaszüneti napra esik a következő munkanap. (Ügyfélfogadás 9 órától). A megkésett pályázatokat a felszámoló vis maior esetén sem veszi figyelembe.
A pályázatok benyújtásának a helye: HUNYADI ZRT 1145 Budapest, Uzsoki u. 48. és 6724 Szeged, Hétvezér u. 7-9. A pályázat átvételéről a felszámoló átvételi elismervényt ad.
Az érdeklődők a pályázati feltételeket tartalmazó tájékoztatót a hirdetménynek a Cégközlönyben történt megjelenését követő hét szerdai és csütörtöki napján 10 és 15 óra között tekinthetik meg. (Ha valamelyik időpont munkaszüneti napra esik, az azt követő munkanapon.)
Az értékesítésre meghirdetett ingatlanok megtekintésére a felszámoló a jelen hirdetménynek a Cégközlönyben történt megjelenését követő 12. és 13. napján előzetes telefoni bejelentkezést és időpont egyeztetés követően lehetőséget biztosít. (Tel:1/363-4193, 1/445-1089) (Ha valamelyik időpont munkaszüneti napra esik, az azt követő munkanapon.)
Az ajánlati biztosítékot (bánatpénzt) a PALATIN Kft. ”FA” Szentgál és Vidéke Takarékszövetkezet-nél vezetett 73600149-11117162 számú bankszámlájára kell befizetni a pályázat benyújtását megelőzően. A pályázathoz csatolni kell a bánatpénz befizetéséről szóló banki átutalás igazolását, továbbá a pályázatban nyilatkozni kell arról is, hogy a befizetett bánatpénzt –az ajánlat el nem fogadása esetén- milyen bankszámlára kéri visszautalni a pályázó. Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosíték (bánatpénz) a nyertes pályázónál a vételárba beszámít, a többi pályázó részére pedig 8 munkanapon belül visszafizetésre kerül. A pályázati ajánlatok érvényességének feltétele a bánatpénz előzetes megfizetése.
Pályázat bontása közjegyző jelenlétében történik, a pályázatok tartalmáról közjegyzői okirat készül, mely minden pályázaton részt vevő számára megtekinthető.
A pályázat elfogadásáról, vagy elutasításáról a felszámoló a pályázókat írásban értesíti.
Ártárgyalás: Több megfelelő, azonos értékű, (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10%-kal eltérő) árajánlat esetén a felszámoló a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart. A felszámoló a nyertes pályázót értesíti az adásvételi szerződés aláírásának időpontjáról, ezzel egyidőben az el nem fogadott ajánlatot tevők részére a bánatpénzt visszautalja. A felszámoló a bánatpénz után kamatot nem fizet, kezelési, illetőleg bankköltséget nem számít fel.
Megfelelő ajánlat hiányában a felszámoló a pályázati eljárást eredménytelennek nyilváníthatja.
Szerződéskötés: Az elfogadott ajánlatot tett pályázóval a felszámoló az ajánlat elfogadásáról szóló nyilatkozat megküldését követően annak átvételétől számított 30 napon belül az adásvételi szerződést megköti.
Vételár megfizetése: A vételárat átutalással kell megfizetni a PALATIN Kft.”FA” Szentgál és Vidéke Takarékszövetkezet-nél vezetett 73600149-11117162 számú bankszámlájára, az elfogadott vételi ajánlatban foglaltak szerint, a szerződéskötést követő 15. napon belül.
Fizetési haladék: Banki finanszírozás igénybevétele esetén a felszámoló a szerződéskötést követően legfeljebb 90 napos fizetési haladékot biztosít.
Nettó vételárat terhelő ÁFA fizetési kötelezettség: A 2007. CXXVII. Törvény (ÁFA Tv.) 142§ (1) g) pontja értelmében, ha a pályázó gazdálkodó szervezet, ebben az esetben az általános forgalmi adót az adóhivatal részére a vevőnek kell megfizetnie, az elfogadott ajánlat szerinti nettó vételáron felül. (fordított adózás)
Garanciavállalás: A meghirdetett ingatlanokat a felszámoló megtekintett állapotban értékesíti, azok per-teher és igénymentességét a Cstv. 38. § (4) bekezdésében foglaltak alapján szavatolja, kellékszavatosságát kizárja. Az ingatlanokat terhelő környezeti károkról a felszámolónak tudomása nincs, de az adásvételi szerződésben rögzítésre kerül, hogy az ingatlanokban esetlegesen található környezeti károsodások, szennyeződések, illetőleg mindennemű környezeti terhek elhárítását, megszüntetését és ezek teljes költségét a vevő magára vállalja.
Pályázati feltételek :
1.) A pályázati ajánlatokat egy eredeti példányban a megjelölt jeligével ellátva zárt borítékban, pályázóra történő utalás nélkül kell a felszámolóhoz eljuttatni.
2.) Az egyértelmű vételi ajánlatnak tartalmaznia kell a forintban meghatározott nettó összegű árajánlatot és a vételár megfizetésének módját és határidejét.
3.) A fizetőképesség, a vételár rendelkezésre állására vonatkozó fedezet igazolása (banki fedezetigazolás, hiteligérvény, ügyvédi letét, egyéb fizetőképességet igazoló okirat).
4.) A benyújtási határidőtől számított 90 napos ajánlati kötöttség vállalása kötelező.
5.) A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó szerződéskötéshez szükséges adatait. Gazdálkodó szervezet esetében csak cégszerű aláírást fogad el a felszámoló hitelesnek, melyet aláírási címpéldánnyal és cégkivonattal kell igazolni. Magánszemély pályázó esetén két tanú aláírásával kell hitelesíteni, hogy a pályázó a pályázatát személyesen írta alá, míg egyéni vállalkozó esetében a pályázónak a jogszabályi feltételeknek megfelelően igazolnia kell e minőségét.
Kötelező nyilatkozatok:
A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a
1.) A pályázatában megjelölt ingatlanokat meg kívánja vásárolni.
2.) Dokumentációban foglaltakat maradéktalanul megértette és elfogadja.
3.) 90 napos ajánlati kötöttséget vállalja
4.) Pályázatának elfogadása esetén az adásvételi szerződést a felszámoló írásbeli értesítésében foglalt határidőig megköti és az ajánlatában feltüntetett vételárat megfizeti.
Egyéb tájékoztatások:
1.) Amennyiben a nyertes pályázó az adásvételi szerződést nem írja alá, úgy a bánatpénzt elveszíti. Ez esetben a felszámoló a második (harmadik stb.) legjobb ajánlattevővel köthet szerződést.
2.) Az elővásárlási jogosultak a jelen pályázati eljárás keretében érvényesíthetik elővásárlási jogukat akként, hogy a pályázati határidő lejártáig –az elővásárlási joguk igazolásával- értesítik a felszámolót elővásárlási joguk fennállásáról. Az elővásárlási jog jogosultjai az elővásárlási jogukat kizárólag az eredményhirdetésen, vagy az ártárgyalás alkalmával, annak helyszínén gyakorolhatják a kialkudott feltételek ismeretében, melyről a felszámoló minden érintett felet írásban értesít.
3.) A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó a PALATIN Kft.„FA”-val szemben beszámítással nem élhet.
4.) A tulajdonjog átadására és a birtokbaadásra csak a teljes vételár kifizetését követően kerülhet sor.
Az eljárással, a meghirdetett vagyonnal kapcsolatos további információkat, Várday Zsuzsanna felszámolóbiztostól az 1/445-1089 hívószámú telefonon lehet kérni.
A jogorvoslati lehetőséget az 1991. évi XLIX. tv. 49. §. (5)-(6) bekezdése, valamint a 51. §.-a biztosítja.